벽돌 자문위원회에 따르면 벽돌의 수명은 100 년을 초과 할 수 있지만 벽돌을 고정시키는 모르타르 관절의 수명은 약 25 년입니다. 더 많은 모르타르 조인트가 열화 될수록 잠재적으로 물 침투 가능성이 높아집니다. 턱-포인팅은 결함이있는 조인트를 수리하는 방법이지만 공정이 노동 집약적이고 모든 작업이 다르기 때문에 평방 피트 당 표준 비용이 없습니다. 대신, 대부분의 계약 업체는 시간 및 재료 견적을 제출합니다.
credit : K-Paul / iStock / Getty Images Mallot을 사용하는 석공업 노동자의 평면도.수리 요구 사항 결정
금속 도구를 사용하여 모르타르 조인트를 검사하고 가볍게 긁어 뾰족한 부분이 필요한 영역을 식별합니다. 모르타르와 벽돌 사이에 균열이 있거나, 모르타르가 부서 지거나 헤어 라인 크랙이 있거나, 모르타르 침식이 1/4 인치 이상 보이는 곳을주의하십시오. MAC에 따르면,이 단계는 턱-포인팅이 비쌀 수있을뿐만 아니라 양호한 모르타르 조인트가 턱-포인트 모르타르 조인트보다 선호되기 때문에 중요하다.
시간 및 재료 변수
퍽 포인팅 작업의 경우 대부분의 비용에는 노동력과 설치 비용이 포함됩니다. 작업이 쉽게 접근 할 수없는 위치에있는 경우 일반적으로 더 많은 시간, 인력 및 장비가 필요합니다. 진행중인 작업은 복원 청소 또는 손상된 벽돌 수리가 진행되면 수리와 같은 서비스 비용이 추가로 발생할 수 있습니다. 특정 금액을 인용하는 고정 수수료 견적과 달리, 시간 및 자재 입찰은 초기 결정을 기반으로 근로자의 시간당 요율과 이윤을 포함한 자재 비용을 식별하지만 추가 요금이 부과 될 수 있도록합니다.
매개 변수 식별
시간 및 재료 견적의 첫 번째 섹션에서 작업 세부 사항을 설명하십시오. 각 손상된 조인트 및 총 선형 피트의 크기, 각 승무원의 크기 및 직책, 승무원이 평균 근무일에 집어 넣을 수있는 선형 피트의 추정치 및 예상 지속 시간을 포함한 수량 정보로 시작하십시오. 계획. 마지막으로, 프로젝트를 완료하기 위해 임대해야하는 특수 장비 (예 : 리프트 트럭)를 식별하십시오.
비용 분석 및 단위 항목
견적 본문에는 노동력, 재료 및 장비 비용 분석 정보가 포함됩니다. 각 영역에 대해 수량, 측정 단위 (예 : 시간, 주 또는 박격포 봉지), 단위 비용 및 총 비용을 지정하십시오. 각 비용 분류 범주에 대한 총계를 추가하고 각각이 총 예상에 기여하는 백분율을 계산하십시오. 사무실 오버 헤드 비용과 이윤폭을 추가하여 총합계를 작성하십시오.
