맞춤형 꿈의 집을 짓는 것은 비용이 많이 들지만 자신의 계약자만으로도 건축 비용의 10-30 %를 절약 할 수 있습니다. 자신의 일반 계약자가되는 것이 모든 사람에게 해당되는 것은 아닙니다. 시간이 많이 걸리고 건축 과정에 매우 관여합니다. 이 기사에서는 해결해야 할 주요 영역 중 일부에 대해 설명합니다.
당신의 자신의 일반 계약자1 단계
준비 : 융자, 주택 계획 및 기초를 확보해야합니다. 계약자로서 집 계획을 세우고 건축가와 일하는 데 완전히 참여하고 싶을 것입니다. 이는 프로젝트에서 하청 업체와 작업 할 때 도움이됩니다. 또한 주택 건설의 단계별 단계를 이해해야합니다. 이것은 건축 허가를 얻는 것으로 시작하여 점유 증명서로 끝납니다.
2 단계
좋은 기록 유지 : 여러 가지 이유로 좋은 기록을 유지해야합니다. 예산 내에서 머무를 수 있도록 모든 비용을 추적하는 것이 중요합니다. 또한 납품 영수증과 송장을 일치 시키려고합니다. 다양한 건축 단계에 대한 입찰을 수락 한 후 각 하청 업체와 계약을 맺고 싶을 것입니다. 또한 각 하위 직원의 보상 기록을 고려해야합니다. 모든 영수증, 취소 된 수표 및 청구 내역서를 보관하십시오.
태도 : 계약자로서 다른 사람들이이 프로젝트가 귀하에게 중요하다는 것을 아는 것이 중요합니다. 지연, 솜씨, 부주의에 대한 추가 비용 등을 수락해서는 안됩니다. 모든 하위 직원은 단호하지만 공정하지는 않지만 비전문적 인 행동, 부주의 한 작업 또는 초과 근무 비용은 용납하지 않도록 이해해야합니다. 당신은 규칙을 만들 것입니다. 철저하게 참여하십시오. 근로자가 매일 현장에 있다는 것을 알고 있다면 그들의 업무에 대한 책임이 더 커집니다.
4 단계
추적 유지 : 계약자로서 많은 책임이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 모든 서브에 대한 명확한 사양 및 계획
- 모든 청구서와 보조금을 정시에 지불하십시오.
- 작업 및 자재의 모든 단계를 예약하십시오. 프로젝트에 대한 모든 약속을 다시 확인하십시오.
- 완료된 모든 작업을 검사하십시오. 잠수함이 계약상의 의무를 다하도록 요구하십시오.
- 모든 근로자에게 안전한 작업 환경을 제공하십시오.
- 필요한 모든 기록을 유지하고 필요에 따라 모든 허가를 받으십시오.
5 단계
마스터 플랜 및 타임 라인 개발 : 모든 건설 단계와 각 단계의 타임 라인을 요약 한 마스터 플랜이 있어야합니다. 돈을 최대한 활용하는 것은 귀하의 책임입니다. 당신은 조직적이고 전문적 이어야만 할 수 있습니다.
자원 사용 : 건설이 처음 인 경우에도 여전히 자신의 일반 계약자가 될 수 있습니다. 건축 과정에 대해 가능한 모든 것을 배우십시오. 자신의 계약자가되기위한 유용한 자 조서가 많이 있습니다. 그들에 투자하십시오! 주택 건축업자와 친구를 사귀십시오. 필요한 경우 조언에 대한 컨설팅 비용을 지불 할 수 있습니다. 새로운 주택 건설 사이트를 방문하십시오. 질문하고 메모하십시오. 대부분의 사람들은 기꺼이 조언을합니다. 감독자를 고용하십시오. 도움을 줄 수있는 은퇴 한 건축업자가 많이 있습니다. 좋은 조언과 제안을 줄 수있는 서브와 좋은 관계를 발전 시키십시오.
