credit : Work Smart Properties LLC 새로운 주택 소유자는 빈번한 사기 대상입니다.주택은 대부분의 사람들이 자신의 삶에서하는 가장 큰 구매이며, 전형적인 거래에는 수십만 달러가 포함됩니다. 많은 돈이 날아 다니면서 여기저기서 수천 마리를 잃어 버리기가 쉬우 며 돈을 퍼 뜨리기 위해 사기가 부족하지 않습니다. 어떤 제도는 다른 제도보다 더 터무니 없으며 신원을 도용하고 실제 도난을 당할 수도 있습니다. 어떤 계획은 의심의 여지가없는 주택 소유자가 실제로 이러한 서비스를 받거나 과충전하지 않는 서비스에 대한 계약을 맺도록 속입니다. 어떤 사람들은 모기지 거래를 찾고, 어떤 사람들은 자금을 잘못 사용하려고합니다.
주택 매매와 관련된 모든 문서에 서명하기 전에 부지런히 읽고 이해함으로써 대부분의 사기를 피할 수 있습니다. 그렇게하기가 어렵고 관리하더라도 글씨로 쓰여진 "gotcha"절을 놓치기 쉽습니다. 신뢰할 수있는 재무 / 법률 고문의 도움없이 부동산 거래를하지 않아야하는 중요한 이유입니다. 부동산 중개인은 귀하의 이익을 대변 할 수있는 신탁 의무가 있으며 대부분의 구매자가 의지하는 사람입니다. 그러나 대리인이 구매자와 판매자를 모두 대리 할 수있는 주에서는 대리인이 이해의 상충이있을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에도 부동산업자는 바쁜 사람들이며 귀하의 부지런함을 대신 할 수는 없습니다.
사기 가능성은 군단이며 새로운 것들이 끊임없이 발명되고 있습니다. 다음은 일반적인 4 가지와이를 피할 수있는 방법입니다.
유인 상술
신용 : Been Verified 모기지가 너무 좋기 때문에 사실 일 수 있습니다.설정: 새 주택 소유자는 대출이 필요하며 부동산을 찾을 때까지 쇼핑을 시작하지 않았습니다. 신용 등급이 낮 으면 구매자의 자격이있는 금액이 제한되고 구매자의 예산이 최대 월별 지불액을 제한합니다. 구매 계약에 서명 한 후 몇 시간 내에 구매자는 비현실적으로 유리한 신용 제안에 대한 권유를 받기 시작합니다.
사기 : 특정 회사는 요청 된 대출을 큰 이율과 낮은 월별 지불로 제공합니다. 구매자는 동의하고 판매는 조건부 날인 증서로 진행하지만 대출이 끝나기 직전에 대출 조건을 수정합니다. 취소하기에는 너무 늦었고 구매자는 새로운 불리한 조건에 동의합니다. 관련 tactic_the "미끼와 기억"-대여 "폐쇄"마감 직전까지 마감 비용 및 기타 비용을 추가합니다.
해결책 : 제안을하기 전에 대출에 대한 사전 자격을 얻으시고, 귀하가 감당할 수있는 것에 기초하여 제안하십시오. 라이센스가있는 대출 기관과 만 협력하고 아무리 매력적이든 상관없이 요청하지 않은 제안을 피하십시오. 법률 또는 재정 고문과상의하지 않고 문서에 서명하지 마십시오.
가짜 유틸리티 청구서
유틸리티 회사는 거의 전화를 통해 업무를 수행하지 않습니다.설정: 새로운 주택 소유자는 종종 공공 시설 지불과 같은 작은 세부 사항을 이전 소유자와 논의하는 것을 잊어 버립니다. 그들은 어떤 회사가 전기를 공급하거나 프로판과 같은 다른 필수 상품을 공급하는지조차 모를 수도 있습니다.
사기 : 유틸리티 회사의 "대리인"은 새로운 소유자에게 전화하여 이전 소유자의 빚진 금액을 알려줍니다. 협박 음으로 담당자는 주택 소유자에게 수표를 보내거나 신용 카드로 지불하도록 지시합니다. 그렇지 않으면 전기가 차단되거나 필요한 편의 시설이 제공되지 않습니다.
해결책 : 가장 먼저 기억해야 할 것은 유틸리티 회사가 전화를 통해 사업을하는 경우는 거의 없다는 것입니다. 그럼에도 불구하고 숙련 된 사기꾼은 행동을 강요 할 정도로 합법적으로 들릴 수 있습니다. 무엇이든하기 전에 유틸리티 회사에 직접 문의하거나 이전 소유자 또는 판매 대리점에 문의하십시오.
홈 보증
credit : American Home ShieldHome의 보증 기간은 보통 1 년입니다.설정: 새로운 주택 소유자는 이사하고 새로운 삶에 적응하기를 열망하고 있습니다. 많은 사람들이 주요 기기 고장이나 검사 중에 놓친 구조적 결함을 방지하기 위해 적은 월 사용료를 지불하게되어 기쁩니다. 일반적으로 1 년 동안 지속되는 주택 보증은이 작업을 수행하도록 설계되었습니다.
사기 : 대부분의 새로운 주택 소유자 보증은 합법적이지만 종종 특정 회사의 수리가 필요합니다. 그러나 문제가 발생하면 주택 소유자는 보험 회사와 수리 전문가가 자비를지게됩니다. 표준보다 낮은 수리 또는 수리보다 오래 걸리는 수리에는 거의 도움이되지 않을 수 있습니다. 또한 보증서의 언어는 특정 수리에 적용되지 않을 수 있으며 큰 공제액이있을 수 있습니다.
해결책 : 컨슈머 리포트는 집에서 보증하지 않는 것이 좋습니다. 구매하기로 결정한 경우 커밋하기 전에 회사의 온라인 리뷰를 확인하십시오. 계약서를주의 깊게 읽고 공제액에 유의하십시오.
팁
소비자 보고서는 또한 새 기기를 구입할 때 서비스 보증 구매에 대해 조언합니다. 대신 주요 기기를 구입할 때는 보증 보호 기능을 제공하는 신용 카드를 사용하십시오.
모기지 지불 관리
credit : Financial Mentor 일부 회사는 대출 지불을 관리하여 비용을 절약 할 수 있도록 제안합니다.설정: 격월로 지불함으로써 모기지를 더 빨리 상환 할 수 있습니다. 폐쇄 후, 주택 소유자는 지불 관리를 약속하는 회사로부터 권유를받습니다. 모기지 회사에 월별 지불금을 보내지 않고이를 중개인에게 보내면 해당 회사가 지불을 처리합니다.
사기 : 중개 관리자는 무료로 서비스를 제공하지 않습니다. 종종 무거운 처리 수수료와 더 적지 만 중요하지 않은 월 수수료가 있습니다. 이러한 수수료 중 일부는 불필요합니다. 2015 년 소비자 금융 보호국 (Consumer Finance Protection Bureau)은 그러한 회사 중 하나를 고소하여 불필요한 수수료로 4 억 9 천만 달러를 청구했다고 주장했다.
해결책 : 두 달에 한 번 지불하면 모기지 기간을 몇 년 단축 할 수 있지만 중개자가 필요하지 않습니다. 대신 은행에서 자동 결제를 설정하십시오.
사기는 새로운 주택 소유자에게만 영향을 미치지 않습니다
재산에 지분이 있거나 재 융자를 고려하고있는 주택 소유자도 사기에 대해 경고해야합니다. 미끼와 스위치를 포함한 많은 사람들이 차용자를 목표로합니다. 사기꾼들은 신용 불량을 수리하기 위해 가짜 체계를 만들고, 악의적 인 주택 소유자가 돈을 되 찾을 돈이있을 때까지 소유권을 "임시로"이전하도록 속임수를 사용했습니다. 그 날이 다가 오면 불행한 구매자는 환매 가격이 부풀려 졌거나 집이 이미 팔렸다는 것을 알게됩니다.
신용 : AARP 사기꾼이 전화를 걸 때 전화를받지 마십시오.조심해야 할 사기 중 일부는 다음과 같습니다.
- 미지급 금액을 교장에게 부과함으로써 월별 지불액을 크게 낮추겠다고 약속하는 모기지 제도.
- 기존 자본보다 대출이 원래 대출보다 훨씬 많은 비용을 초래하는 대출. 이와 같은 주식 인출 제도는 소유자가 부동산에 임대인에게 서명하고 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 결국, 대출 기관은 원래 계약에 따라 재산을 소유자에게 다시 전달하지 못합니다.
- 계약자가 특정 금액의 일을하기로 동의하고 금액을 조달하는 데 동의하는 주택 개량 사기. 계약자는 비표준 작업을 수행하고 자금 조달 패키지를 약탈 대출 기관에 판매하여 사라집니다. 주택 소유자가 저소득층을위한 주택 수리 지원이 가능하다는 것을 이해한다면 이러한 시나리오는 덜 자주 일어날 것입니다.
주택을 소유하고 있거나 주택 구입을 고려중인 경우 사기꾼에 대한 최선의 보호 책은 근면과 유능한 법률 및 재정 조언입니다.
