창고를 감가 상각하는 방법

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감가 상각은 소득세에서 공제 가능한 사업 비용입니다. 사업 목적으로 사용되는 창고는 국세청 (IRS) 지침에 따라 감가 상각 될 수 있습니다. 창고가 개인 용도로만 사용되는 경우 개인 회계 기록에 대해 감가 상각액을 사용할 수 있지만 세금 공제 대상은 아닙니다. 또한 감가 상각은 IRS에서 허용하는 자산 매각에 대한 자본 이득세에만 영향을 미칩니다.

정원 창고는 국세청 (Internal Revenue Service)에서 정의한 상각 자산 일 수 있습니다.

1 단계

IRS 양식 4562를 인쇄하십시오.이 양식은 세금 신고서에 대한 사업 비용으로 감가 상각비를 청구 할 경우 소득세 신고서를 작성하여 우편으로 보내는 양식입니다.

2 단계

해당 데이터를 수집하십시오. 감가 상각하려면 창고의 기초가 필요합니다. 기초는 창고 비용과 창고가 제공된 이후의 개선 사항입니다. 또한 창고가 비즈니스 자산으로 서비스 된 날짜를 알아야합니다. 개인 기록에 감가 상각을 사용하는 경우 창고를 구입 한 날짜를 사용하십시오.

3 단계

감가 상각 유효 수명을 결정합니다. 이것은 창고 유형에 따라 결정됩니다. 창고가 차량을 보관하기에 충분히 크고 차량으로 이어지는 종류의 드라이브가있는 경우 감가 상각 목적으로 차고로 분류되며 유효 수명은 25 년입니다. 기초에 부착 된 경우 기초는 자본 자산으로 분류되며 창고와 별도로 감가 상각되어야합니다. 창고가 정원 창고로 사용되고 영구 구조 건물이 아닌 경우 필요한 경우 이동할 수 있으며 유효 수명은 15 년입니다. 창고가 농업 사업에 사용되는 영구 건물 인 경우 20 년의 유용한 수명이됩니다. 유용한 생활은 창고의 목적과 영속성을 기반으로합니다. 유효 수명을 가장 잘 결정하려면 간행물 946 또는 회계사에게 문의하십시오.

4 단계

연간 감가 상각률을 계산하십시오. 전형적인 정원 창고가 있다면 유효 수명을 15 년으로 결정할 수 있습니다. 가장 직접적인 직선 감가 상각 법을 사용하면 매년 창고의 기초 금액의 6.67 %가 15 년 동안 감가 상각됩니다. 유효 수명이 15 년과 다른 경우 100을 유효 수명으로 나누어이 값을 찾습니다.

5 단계

연간 감가 상각비를 계산하십시오. 이는 매년 수행되는 감가 상각 비율을 곱한 금액입니다. 2,000 달러의 창고 비용의 경우 6.67 %의 비율에 2000을 곱하여 133.40 달러를 얻으면 연간 감가 상각비가 발생합니다.

6 단계

소득세에 대한 비용을 지출하는 경우 지출과 관련된 비용에 따라 세금 신고서의 다른 부분에 양식 4562의 값을 사용합니다. 사업 비용이 일정 C에 청구 된 경우 농장 비용은 일정 F입니다. 감가 상각 비용을 청구 할 위치가 확실하지 않으면 세무 전문가에게 문의하십시오.

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비디오 시청: 김동수교수 부동산임대소득 제1부 (할 수있다 2024).