도시 소유의 토지를 구매하기 위해 여러 지방 자치 절차를 탐색하십시오. 지방 정부는 경매 및 특별 프로그램을 통해 토지를 제공합니다. 미래의 토지 소유주로서 귀하의 목표에 가장 적합한 부동산 및 프로그램을 선택하기 위해 귀하의 요구를 결정하십시오.
도시 땅을 사는 방법
1 단계
도시 소유 부동산에서 원하는 특성을 식별하십시오. 위치, 토지 이용, 구역 설정, 지질 학적 특징 및 랜드 마크 지정을 고려하십시오. 토지 소유자로서의 목표가 원하는 특성에 영향을 미치도록하십시오. 기존 주택을 임대 주택으로 재건하려는 경우 오피스 타워를 건설하려는 사람과 다른 부동산을 찾고 있습니다.
2 단계
부동산의 현재 및 과거 토지 이용을 결정하십시오. 사이트를 방문하여 사이트에 점유되었거나 비어있는 구조가 있는지 확인하십시오. 온라인 및 파일의 부동산 설명에 항상 최신 속성 상태가 반영되는 것은 아닙니다. 도시의 부동산 사무원을 방문하여 사이트의 과거 사용을 확인하십시오.
3 단계
부동산의 구역 지정 지정을 조사하십시오. 구역 지정은 건물의 구조물의 크기와 모양 및 허용되는 토지 사용 유형을 결정합니다. 도시 계획 부서에 문의하거나 도시의 지역 코드를 참조하여 선택한 도시 자산에 허용되는 항목을 결정하십시오.
4 단계
땅을 파다. 지하 스트림, 토양의 특정 영양소 및 건축 할 수있는 구조물의 종류와 어떤 식물에 어떤 종류의 식물이 자랄 지에 대한 지질 학적 특징에 대해 알아 봅니다. 토양을 분석하기 위해 필요한 경우 지질학자를 고용하십시오.
5 단계
호텔의 랜드 마크 명칭을 알아 두십시오. 역사적, 문화적 또는 건축 적 중요성을 가진 사이트에 획기적인 지위가 부여된다는 것을 이해하십시오. 지역 랜드 마크 보존위원회는 랜드 마크 된 부동산에 대한 변경 사항을 사전 승인해야합니다.
6 단계
요구 사항을 충족하고 예산 범위 내에있는 속성 목록을 만듭니다. 유지 보수, 철거, 건설, 세금 및 기타 자산의 구매 가격을 초과하는 기타 비용을 고려하십시오.
7 단계
부동산 경매에 참석하십시오 –시 및 카운티 정부는 공개 경매에서 압류 및 압류 재산을 제공합니다. 지방 자치 단체마다 경매에 관한 규칙이 다르다는 것을 이해하십시오. 지역 도시 계획 부서 또는 도시 재정 부서에 전화하여 경매 참여 자격을 얻는 방법을 결정하십시오.
8 단계
도시 토지 프로그램 조사. 지방 자치 단체에는 처음 주택 소유자, 기업가 및 비영리 단체와 같은 다양한 유형의 토지 소유자를위한 프로그램이 있습니다. 미래 토지 소유자로서 귀하의 목표에 가장 적합한 프로그램을 결정하십시오.
9 단계
귀하의 요구에 부합하고 예산에 맞는 도시 자산을 구입하십시오.
